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51．业主陈明出租个人名下位于建邺区的商品房，以8600元/月的租金出租，签署租赁合同后，业主陈明需要支付的税费和佣金共计( )元。 [单选题] *
A．4300
B．4644
C．4730
D．8600
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22．小李回访业主，业主说自己的房子目前报价过高自己知道，但还是先挂着，目前不急，小李回访结束后以“报价过高业主不想卖了”申请核销该房源。则小李的行为是正确的。( ) [单选题] *
19．经纪人肖海入职第二个月拿到工资迫不及待的跟师傅王志分享，并打听同店其他同事的薪资，王志告诉肖海，他的行为触碰了公司高压线。则王志的说法是正确的。( ) [单选题] *
43．客户周光承租业主梁唯名下的一套住宅，签约当天，周光与梁唯本人到场签署合同。那么，经纪人姬娜在填写线下纸质版的房屋租赁居间合同时，“委托代理人”处正确的填写内容是( )。 [单选题] *
56．贝壳的价值观是：客户至上、诚实可信、合作共赢、拼搏进取，根据价值观分级，属于客户至上的行为描述是( )。 [单选题] *
20．业主胡丽，南京户籍，名下有一套位于建邺区的住宅，现通过链家挂牌出售，该房屋目前是出租状态，由于胡丽长期在外地工作，为方便联系，经纪人王辉将租客的电话录入到内网系统的第一个电话位置。则王辉的做法是正确的。( ) [单选题] *
45．客户王敏的住宅是居民一户一表用水方式，现因租期到期，让经纪人赵月协助做物业交割，租赁期间自来水共使用了200吨，那么王敏需要缴纳水费( )元。 [单选题] *
24．业主古慧委托经纪人周萧出售一套住宅，该住宅为出租状态，租约到期租客已搬走，周萧可以自行将房源状态修改为空置。( ) [单选题] *
52．某公司(具备纳税人资质)通过经纪人刘玉承租了香溢紫郡一套住宅，租金3500元，租金半年付一次，租期一年，想要开租金专票，则以下需要提供的材料错误的是哪一项。( ) [单选题] *
18．业主王瑶委托经纪人张坤将房屋出租给客户李兰，王瑶和薛智天为该房产权共有人，则在签署租赁合同时，王瑶和薛智天均要到场。( ) [单选题] *
21．侯璐于2020年10月28日9:15接到业主张文的租赁委托，侯璐的师傅姜敏告诉侯璐，获取房源委托后必须在2020年10月28日10:15前将委托信息录入到内网系统。则姜敏的说法是正确的。( ) [单选题] *
10．业主李海欲出售名下一套正在出租中的住宅，此房租客为陈宇，租约至2020年12月28日。在签署房屋买卖合同时，经纪人李玉说需要陈宇签署《承租人放弃优先购买权声明》，则李玉的说法是正确的。( ) [单选题] *
11．客户董玲经过经纪人吴涛的带看，看中了业主孙雷华侨城的房源，双方成功签署房屋租赁合同，那么物业交割时双方需要对房屋的水电、家具家电等进行交接，其中不包括水电燃气费用结清、家具等其他设施的清点。( ) [单选题] *
23．2020年4月8日，经纪人冯亚在业主授权下代替业主签署了房屋租赁合同，2020年11月25日冯亚被举报，经调查情况属实，冯亚应被处以黄线处罚，但因事情发生时间已超过半年，则不追究其责任。( ) [单选题] *
55．陈龙名下华阳佳园的三居室委托经纪人夏贤挂牌出租，后来该住宅被经纪人柳红的客户承租。若该房屋的租赁业绩在确认后发生异动，则需由( )在系统中上传重新签署的佣金确认书并重新申报业绩。 [单选题] *
16．业主肖宇名下有一套于2010年11月购买的位于江宁区的经济适用住房，截止2020年5月，该套住宅未办理“经转商”手续，该套经济适用住房可以在贝壳挂牌出租。( ) [单选题] *
