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52．某公司(具备纳税人资质)通过经纪人刘玉承租了香溢紫郡一套住宅，租金3500元，租金半年付一次，租期一年，想要开租金专票，则以下需要提供的材料错误的是哪一项。( ) [单选题] *
A．租赁合同复印件
B．公司法人身份证复印件(正反面)
C．出租方身份证复印件(正反面)，承租方身份证复印件(正反面)
D．经办人身份证复印件
题目答案
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18．业主王瑶委托经纪人张坤将房屋出租给客户李兰，王瑶和薛智天为该房产权共有人，则在签署租赁合同时，王瑶和薛智天均要到场。( ) [单选题] *
21．侯璐于2020年10月28日9:15接到业主张文的租赁委托，侯璐的师傅姜敏告诉侯璐，获取房源委托后必须在2020年10月28日10:15前将委托信息录入到内网系统。则姜敏的说法是正确的。( ) [单选题] *
10．业主李海欲出售名下一套正在出租中的住宅，此房租客为陈宇，租约至2020年12月28日。在签署房屋买卖合同时，经纪人李玉说需要陈宇签署《承租人放弃优先购买权声明》，则李玉的说法是正确的。( ) [单选题] *
11．客户董玲经过经纪人吴涛的带看，看中了业主孙雷华侨城的房源，双方成功签署房屋租赁合同，那么物业交割时双方需要对房屋的水电、家具家电等进行交接，其中不包括水电燃气费用结清、家具等其他设施的清点。( ) [单选题] *
23．2020年4月8日，经纪人冯亚在业主授权下代替业主签署了房屋租赁合同，2020年11月25日冯亚被举报，经调查情况属实，冯亚应被处以黄线处罚，但因事情发生时间已超过半年，则不追究其责任。( ) [单选题] *
55．陈龙名下华阳佳园的三居室委托经纪人夏贤挂牌出租，后来该住宅被经纪人柳红的客户承租。若该房屋的租赁业绩在确认后发生异动，则需由( )在系统中上传重新签署的佣金确认书并重新申报业绩。 [单选题] *
16．业主肖宇名下有一套于2010年11月购买的位于江宁区的经济适用住房，截止2020年5月，该套住宅未办理“经转商”手续，该套经济适用住房可以在贝壳挂牌出租。( ) [单选题] *
27．客户张珊购买了建邺区仁恒江湾城住宅，房屋建筑面积为125㎡，套内使用面积80㎡，套内阳台建筑面积8㎡，公摊15㎡，那么该房屋套内墙体面积为22㎡。( ) [单选题] *
9．出租人李勇未按租赁合同约定日期交付房屋，迟延交付达七日，承租人张丹可单方解除合同。( ) [单选题] *
32．客户张兰，2020年6月份毕业，现欲在河西区租用房屋自住，咨询经纪人刘辉整租与合租的优劣势。关于房屋整租的优势，刘辉的说法，错误的是( )。 [单选题] *
8．客户汤俊以公司名义承租一层办公楼，起租日期为2020年6月1日，租赁期限为3年，那么租赁合同上的房屋租赁截止期限应写为2023年6月1日。( ) [单选题] *
17．客户林颖儿是台湾人，打算在南京承租一套公寓。那么，她签约时可以提供台湾居民来往大陆通行证原件作为身份证明备件。( ) [单选题] *
44．经纪人在作业过程中，有些房屋即使业主主动报盘，我们也不能提供出租服务。下列房屋中，可以出租的是( )。 [单选题] *
14．客户张鹏想承租一套奥体中心附近的房子，于是向经纪人李晶红了解佣金收费标准。李晶红明确告知：租赁经纪服务佣金一般为一个月租金。此说法是正确的。( ) [单选题] *
39．张晓虎通过链家经纪人张娟承租了一套住宅。下列张晓虎的证件中，不可以用于租赁合同签署的是( )。 [单选题] *
