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49．业主薇薇名下有一套住宅，该住宅套内建筑面积98㎡，套内使用面积88㎡，墙体面积4㎡，得房率88%。则该住宅的建筑面积为（ ）㎡。（保留2位小数） [单选题]
A．100
B．104.55
C．111.36
D．115.91
题目答案
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32．客户杨科，未婚，名下有一套通过商业贷款购买的思明区商铺，月供7000元，车贷月供1500元，现欲通过商业贷款购买一套翔安区的住宅，月供3000元，那么杨科提供的月收入证明金额至少是（ ）元。 [单选题]
40．业主王迟，全款出售一套位于思明区的住宅，该住宅不动产权登记日期为2017年1月11日，成交价380万元，过户网签价为100万元，过户指导价180万元，则需缴纳的个人所得税金额为（ ）元。 [单选题]
46．田甜2017年购买了一套住宅，2018年该住宅所处商圈内开通地铁，使得该住宅居民在交通便利程度有所提升，也带动住宅房价的提升。这说明了房地产具有（ ）的特性。 [单选题]
53．某开发商预售商品房给客户张佳，合同约定的建筑面积为100㎡，产权登记面积103㎡，若该套商品房的价格为12000元/㎡。那么张佳应向开发商支付的金额为（ ）元。 [单选题]
26．经纪人王鑫磊在门店接待客户时，向客户介绍了经纪服务佣金的相关内容。王鑫磊对客户介绍的内容中，正确的是（ ）。 [单选题]
34．客户张浩飞，离异，厦门户籍，名下无房无贷，现欲通过公积金贷款购买一套海沧区的住宅，则需满足连续缴纳（）个月公积金。 [单选题]
7．王磊通过公积金贷款购买了一套思明区的住宅，于2020年8月放款，同年10月公积金贷款的利率上调，则执行新利率的时间为2021年1月1日。（ ） [判断题]
58．客户王鹏购买业主毛靓位于湖里区的住宅，合同约定定金为30万元，毛靓实际收取定金10万元。后因毛靓个人原因不能继续履行买卖合同，那么毛靓应向王鹏返还（ ）万元。 [单选题]
29．客户高玉在与经纪人罗静看房时，私下向业主陆飞索要电话号码后跳过罗静直接联系了陆飞，并签署了《房屋买卖合同》，则此违规行为属于（ ）。 [单选题]
31．客户梁左购买业主单友名下位于翔安区的住宅，签署《房屋买卖合同》后，约定定金10万元做中信银行的资金存管，梁左通过自己中国银行的储蓄卡支付该定金，那么该定金实际存放在（ ）。 [单选题]
63．业主李洪通过经纪人邓程出售名下翔安区的住宅，签约时李洪无法到场，不可以作为李女士的受托人签署《房屋买卖合同》的有（ ）。
12．客户张鸣欲购买一套住宅用于抵抗资金贬值的风险，因为房地产具有保值增值的特性，这一特性决定了房价只涨不跌。（ ） [判断题]
39．张军继承了父亲名下的一套住宅，房屋产权面积为89㎡，过户指导价为200万元，张军的儿子张乐（19周岁）在思明区有一套住宅，产权登记为张乐单独所有，除此之外家庭名下无其他住房，则核税时张军需要缴纳契税（ ）元。 [单选题]
48．下列关于房屋结构描述正确的是（ ）。 [单选题]
22．经纪人董明带客户李茗看了一套翔安区的住宅。在带看过程中的做法，正确的是（ ）。 [单选题]
