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48．下列关于房屋结构描述正确的是（ ）。 [单选题]
A．砖混结构，通常在8层及以下，抗震性差
B．砖木结构，层数低，通常在7层及以下，寿命短
C．钢结构，造价高，抗震性好，多用于多层公共建筑和跨度大的建筑物
D．钢筋混泥土结构，内部改造性强，抗震性能好，耐用年限长，多层，高层，超高层都适用
题目答案
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22．经纪人董明带客户李茗看了一套翔安区的住宅。在带看过程中的做法，正确的是（ ）。 [单选题]
2．业主谭忆，出售名下位于同安区的住宅，该住宅租约未到期，谭忆在与客户谢浪签约前未告知租户王夏该住宅出售的事宜，则王夏有权否定该住宅买卖合同的效力。（ ） [判断题]
6．李峰，厦门户籍，配偶王颖，泉州户籍，二人欲在厦门购买住宅，则在资质审核时可认定李峰家庭是厦户家庭。（ ） [判断题]
5．客户高佳志通过经纪人李宗仁带看，因中介费用问题，李宗仁帮助高佳志与业主刘小宝私下签约，事后高佳志给予李宗仁1千元“好处费”，则经纪人李宗仁的行为属于私单。（ ） [判断题]
1.李华告诉徒弟要重点关注门店的2套聚焦房源，因为聚焦房源俗称“本周必卖房源”，则这2套房源一定能在一周内成交。（ ） [判断题]
15．张恒购买一套位于海沧区的住宅，建筑面积为90㎡，经纪人告知张恒该住宅的分摊共有建筑面积为8㎡。则该住宅的套内建筑面积为82㎡。（ ） [判断题]
4．张强欲通过经纪人王玲出售儿子张凯博（8周岁）名下的一套住宅，王玲告诉张强，张凯博可自行签署材料并办理不动产转移登记，则王玲的说法是正确的。（ ） [判断题]
8．客户沈飞，家庭名下无房无贷，现购买一套万达SOHO，在办理权属转移登记时，需缴纳契税3%。（） [判断题]
20．陈冰冰和王建军于2015年6月结婚，婚前由王建军父母出资为其二人购置一套婚房，该住宅为王建军单独所有。2019年5月，两人因感情破裂办理离婚，办理离婚析产时，该住宅应为夫妻共同财产。（ ） [判断题]
43．经纪人陈刚在2020年8月11日录入一套金尚小区的房源，他在2020年9月17日给业主打回访电话时，业主明确表示不对房源价格做调整，陈刚私自将房源价格下调10万。依据《平台信用分规则》，陈刚将被扣除信用分（ ）分。 [单选题]
16．王穗通过商业贷款的方式购买了一套住宅，借款合同约定按照等额本金的还款方式。则该还款方式的计息方式是复利计息。（ ） [判断题]
21．宋云雪将其弟弟宋云峰名下住宅委托给经纪人林江山代为出售，下列文件中，林江山需要联系宋云峰核实情况并让其签署的是（ ）。 [单选题]
42．经纪人王鹏飞在日常维护房源时，拨打某房源业主电话停机，第二天拨打仍然未接通，且连续4天联系业主电话都为停机状态，此时王鹏飞的做法正确的是（ ）。 [单选题]
3．客户邢丹购买业主邓轩名下的住宅，已办理过户手续且领取新不动产权证，由于邓轩自身原因未能在合同约定时间与邢丹办理物业交割，邢丹可以凭借新不动产权证直接让换锁公司到住宅处换锁收房。（ ） [判断题]
11．经纪人李文明出售自己名下的住宅时，在签约时有义务向客户如实告知自己是内部员工的事实。（ ） [判断题]
