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92．目前大多数房地产开发企业都喜欢以期房的方式销售。对客户而言，购买期房的好处是（ ）。
A．期房可能出现房屋质量问题
B．期房房源足，客户选择的余地比较大
C．开发商为及时回收现金，通常会给与期房更多的优惠
D．期房可能出现开发企业交付的房子与其宣传的品质大相径庭
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87．张晶晶欲购买一套集美区的住宅，了解到住宅环境的好坏会影响到居住体验，存在的厌恶设施是购房选择的重要考虑因素。下列不属于住宅厌恶设施的是（ ）。
85．经纪人周强在作业过程中私自用同店同事李伟的系统拨打客户电话，并成功进行约看房，看房后因代理费问题，将客户推至同业公司成交，周强触犯的规则有（ ）。
86．经纪人萧峰欲提高自己的贝壳分，下列做法有助于他提高贝壳分行为的是（ ）。
78．客户张栋使用公积金贷款购买湖里区的住宅，在公积金窗口办理贷款，可以选择贷款的银行，正确的是（ ）。
82．刚入职的王庞，欲了解房源录入相关的规则，便咨询其商圈经理李莉。李莉的说法正确的有（ ）。
95．赵军因公出国，公证委托其好友贾梦帮忙出售名下位于同安的住宅一事，公证期限为2020年1月至2021年1月，关于委托说法正确的有（ ）。
64．业主甄亦婚后与妻子共同购买了一套位于海沧区的住宅，因公司周转急需大笔资金，甄亦私自将该住宅出售给朋友曲秋，若想要该笔交易具有法律效力，则必须同时符合的条件有（ ）。
73．客户王海超，购买业主郑爱国位于翔安区的住宅。买卖双方协商一致通过银行资金存管的方式进行资金划转。说法正确的做法为（ ）。
91．通常房地产开发企业会将商品房销售委托给房地产中介服务机构代为销售，相对于存量房买卖业务，商品房销售代理主要的特点有（ ）。
72．客户梁天宇欲购买一套思明区的住宅，询问经纪人李米办理网签事需要准备的备件。经纪人李米的回答，正确的有（ ）。
98．陈曹飞，离异，女儿陈丫丫，儿子陈男男；胡浅然，离异，儿子胡超。2018年10月，陈曹飞与胡浅然两人相识并结婚，2020年5月陈曹飞因车祸不幸离世。对于陈曹飞名下的房产，属于第一顺位继承人的有（ ）。
76．客户章莉，离异，现通过商业贷款购买一套住宅。办理面签手续时，需要提供的备件有（ ）。
52．住房商业性贷款常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，关于这两种还款方式的差异，以下说法错误的是（ ）。 [单选题]
90．客户张文全款购买了一套住宅，办理不动产权属转移登记后，张文全又办理了抵押贷款，关于该笔贷款的用途，以下属于法律法规明令禁止的有（ ）。
69．李邓王名下有一套位于海沧区的住宅，2019年1月李邓王因车祸去世，其合法继承人李华杉欲出售该住宅，办理继承公证时所需的备件有（ ）。
