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73．客户王海超，购买业主郑爱国位于翔安区的住宅。买卖双方协商一致通过银行资金存管的方式进行资金划转。说法正确的做法为（ ）。
A．客户在刷卡付款，目前支持储蓄卡、信用卡刷卡付款
B．客户业主及相关人员在进行银行资金存管前必须完成签约认证
C．认证手机号要求：若手机号非本人身份证注册则无法操作银行资金存管
D．电子签约，要求协议中的收款人、付款人以及所有的签约人都需要完成签约认证
题目答案
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91．通常房地产开发企业会将商品房销售委托给房地产中介服务机构代为销售，相对于存量房买卖业务，商品房销售代理主要的特点有（ ）。
72．客户梁天宇欲购买一套思明区的住宅，询问经纪人李米办理网签事需要准备的备件。经纪人李米的回答，正确的有（ ）。
98．陈曹飞，离异，女儿陈丫丫，儿子陈男男；胡浅然，离异，儿子胡超。2018年10月，陈曹飞与胡浅然两人相识并结婚，2020年5月陈曹飞因车祸不幸离世。对于陈曹飞名下的房产，属于第一顺位继承人的有（ ）。
76．客户章莉，离异，现通过商业贷款购买一套住宅。办理面签手续时，需要提供的备件有（ ）。
52．住房商业性贷款常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，关于这两种还款方式的差异，以下说法错误的是（ ）。 [单选题]
90．客户张文全款购买了一套住宅，办理不动产权属转移登记后，张文全又办理了抵押贷款，关于该笔贷款的用途，以下属于法律法规明令禁止的有（ ）。
69．李邓王名下有一套位于海沧区的住宅，2019年1月李邓王因车祸去世，其合法继承人李华杉欲出售该住宅，办理继承公证时所需的备件有（ ）。
84．经纪人王贝刚入职，对ACN规则不清楚，向师傅景玉询问关于ACN规则的核心原则，景玉的说法正确的有（ ）。
81．李洋，厦门武警部队现役军官， 与其妻柴莉育有一女李爱，3周岁，夫妻名下皆无房；现李洋夫妻欲以李爱名义购买一套古龙公寓小区的住宅，在办理不动产权属转移登记时需提供的备件有（ ）。
60．客户刘山购买了一套住宅，该住宅的开发商于2010年取得土地使用权，截至2020年，该住宅剩余土地使用年限最高为（ ）年。 [单选题]
77．客户李蔷，欲通过商业贷款购买业主曾琴名下一套同安区的住宅，希望选择的银行在后期提前还款时预约时间不超过20天，可贷款的银行是（ ）。
79．章莉购买一套位于思明区的住宅，该住宅产权人为厦门思密有限公司，办理过户时需缴纳的税费为（ ）。
75．史健，未婚，通过商业贷款购买一套湖里区的住宅，在申请银行贷款时需提供收入证明，关于收入证明要求的说法，正确的是（ ）。
67．客户宁玉购买业主郑恒名下一套位于湖里区的住宅，在合同约定交房日期后郑恒迟迟未搬出该住宅，则以下说法正确的是（ ）。
68．文强，欲将名下一套位于湖里区的住宅赠与孙子文帅，关于房产赠与的相关问题咨询经纪人张烨，张烨的回答，错误的是（ ）。
