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61．业主刘雷委托出售一套位于海沧区的房子，以下可以识别其所出售房源为优质房源的是（ ）。
A．刘雷近一个月，下调房源售价3次
B．刘雷房源的挂牌价，高于该小区近一年的平均成交价10%
C．刘雷女儿准备去国外读书，近期需要缴纳一笔保证金，急需用钱
D．房源空置，为毛坯状态，不愿意留钥匙，表示自己工作在附近，下班可以约看房
题目答案
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56．下列自然人中，目前具有完全民事行为能力的是（ ）。 [单选题]
35．客户陈梁，30周岁，未婚，购买一套湖里区的住宅，该住宅房龄为10年，陈梁公积金月缴额360元，公积金账户无余额，其他条件均满足公积金贷款条件，最高额度是（ ）万元。 [单选题]
13．业主张华华住在某栋楼的顶层，该楼层标示为10层，已知为了回避4这个数字，该栋楼将4层标示为5层，则此栋楼实际应为多层住宅。（ ） [判断题]
38．客户李文，厦门户籍，家庭名下在安溪有一套住宅，无任何贷款记录，现通过组合贷款购买了位于集美区的住宅，评估价300万元，李文公积金贷可申请额度120万。则组合贷款中的商业贷款部分最高贷款额度是（ ）万元。 [单选题]
51．经纪人刘来在与客户黄强介绍挂牌价与成交周期的关系。关于两者关系的说法，正确的是（ ）。 [单选题]
55．客户袁亮欲购买一套位于集美区容积率较低的住宅，经纪人钱城推荐了海上五月花小区，该小区占地面积10万㎡，建有20栋楼，每栋楼地上12层，每层建筑面积为420㎡，总建筑面积100800㎡，则该小区的容积率是（ ）。 [单选题]
25．业主张晓出售名下一套住宅，在约定的签约时间无法到场，张晓让其父亲张剑代为签约。则张晓对张剑所签署的《房屋买卖合同》书面追认的最长期限是（ ）。 [单选题]
28．杨丹欲将名下位于明发园的住宅赠与外孙女杨雪，办理赠与时会产生的税费是（ ）。 [单选题]
37．苏可可，女，30周岁，未婚，厦门户籍，欲通过公积金贷款购买集美区的一手新房，则最长贷款年限是（ ）年。 [单选题]
57．客户张影欲全款购买一套海沧区的住宅登记在14周岁女儿名下，经纪人王淼告知张影签署《房屋买卖合同》时可以直接代女儿签字，不需要委托书。那么此种代理类型属于（ ）。 [单选题]
62．业主刘澳，未婚，现役军人，欲出售名下一套2013年用军官证登记购买的住宅，在办理不动产权属转移登记时，他需要提供的身份证明资料有（ ）。
54．李悦欲购买海沧区的一套住宅，该住宅的建筑面积为115㎡，套内使用面积为82㎡，套内墙体面积为8㎡，套内阳台面积为5㎡，该住宅的公摊系数为（ ）。 [单选题]
36．客户陈立，在厦连续缴纳公积金3年。陈立每个月工资15000元，公积金月（公司加个人）1440元，公积金缴存比例（公司加个人）为24%，则公积金缴存基数是（）元。 [单选题]
50．客户李显购买了许杰名下位于海沧区的一套住宅，合同中明确写明本次交易产生的全部税费由买方承担，那么李显的实付价是（ ）。 [单选题]
14．客户王琦欲购买位于思明区一套的住宅，该住宅属于钢筋混凝土结构，内部空间可改造性较强，抗震性能好，耐用年限长。（ ） [判断题]
