[多选] 根据《商品房销售管理办法》,在按套内建筑面积计价的商品房销售中,合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为(  )。

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A . 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款B . 面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房C . 面积误差比绝对值超出3%时,买受人退房的,房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额D . 面积误差比绝对值超出3%时,买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,房地产开发企业承担全部误差面积的房价款E . 面积误差比绝对值超出3%时,买受人不退房的,产权登记面积小于合同约定面积时,房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款
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