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简答题高层住宅1号楼，总建筑面积45670m2，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础工程为箱形基础，砼为C50抗渗P10砼，箱形基础底板尺寸分别为90M×24M×2.4M，该项目经理为宋经理，施工单位为年年建筑公司总承包，其中水电安装和电梯分别由月月公司和日日公司分包并受监理机构和业主认可。2013年12月，基础工程全部完工。
其中该基础工程中的钢筋分项工程由总监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收，针对基础分部工程验收，该项目经理宋经理组织总监理工程师，建设单位项目负责人以及本项目的技术、质量负责人共同对该基础分部工程进行验收。
2015年12月整个工程完工，该住宅楼完工后，施工单位自行组织有关人员进行检查评定，并为建设单位提交工程验收报告,建设单位收到工程验收报告后对该住宅楼工程进行竣工验收。分包单位月月公司对所承包水电安装项目检查评定时，总包单位年年建筑公司未派人参加，水电工程分包完成后，月月公司直接将资料交给建设单位。电梯验收时，日日公司早已完成并退场，只有总包单位参加。
工程按合同正常完工并于2016年1月8日竣工验收合格，因此施工单位于2016年4月9向相关单位备案同时向城建档案管报送一套符合规定的工程建设档案。
问题：
1．请指出上述整个事件中哪些做法不妥，并写出正确做法。
2．基础（主体）分部工程验收时，质量验收的内容有哪些？谁组织验收？
3．简述该住宅楼工程竣工验收的程序；参与验收的人员有哪些？
41.工程竣工验收的条件
42.工程竣工验收时，该住宅单位工程质量验收的内容有哪些？
5．观感质量验收包括哪些项目？由谁评价？如何评价？
6．简述工程竣工验收后各单位资料如何移交。
7.基础施工时验槽由谁组织？参与人员？验槽主要的内容有哪些？重点部位有哪些？
8.箱形基础底板施工防止裂缝的措施?
9.简述装饰各子分部工程有关安全和功能检测项目的内容。
10.当建筑工程质量不符合要求时，如何处理？
11.单位工程验收包括哪些分部工程？
题目答案
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[解析]答案： 1、1）“钢筋分项工程由总监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收”不妥，钢筋分项工程由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术（质量）负责人进行验收2）“针对基础分部工程验收，该项目经理宋经理组织验收”不妥，针对基础分部工程验收，总监理工程师组织验收。3）基础分部工程验收参与人员缺施工单位的技术、质量部门负责人4）基础分部工程验收参与人员缺勘察、设计单位项目负责人5）缺单位工程的预验收，由总监理工程师组织单位工程的预验收6）“分包单位月月公司对所承包水电安装项目检查评定时，总包单位年年建筑公司未派人参加”不妥，总包单位年年建筑公司应派人参加7）“水电工程分包完成后，月月公司直接将资料交给建设单位”不妥，月月（分包）公司应将资料交给总包单位年年建筑公司，总包单位年年建筑公司再将资料交给建设单位8）“电梯验收时，日日公司早已完成并退场，只有总包单位参加”不妥，分包和总包都要参加（日日和年年都参加）9）“施工单位于2016年4月9向相关单位备案同时向城建档案管报送一套符合规定的工程建设档案” 不妥，应为建设单位向相关单位备案同时向城建档案管报送一套符合规定的工程建设档案10）备案的时间和向城建档案管报送的时间不对，备案应在验收合格15日内，档案报送应在验收合格三个月内。2、基础（主体）分部工程质量验收合格应符合下列规定1）．分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。2）．质量控制资料应完整。3）．有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。4）．观感质量验收应符合要求。3、1） 施工单位自行组织有关人员进行检查评定合格2）总监理工程师组织单位工程的预验收3）建设单位负责人组织正式验收参与验收的人员有建设单位、施工单位、设计、勘察、监理等单位（项目）负责人进行单位工程验收（注意质监站的角色定位）。41工程竣工验收应当具备的条件：1．完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2．有完整的技术档案和施工管理资料；3．有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告；4．有工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5．有施工单位签署的工程保修书。42、单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能等的检验资料应完整；4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；5）观感质量验收应符合要求43 建设单位办理工程竣工验收备案时，应当向备案机关提交的文件有（ ）A . 工程竣工验收备案表B . 工程竣工验收报告（勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件）C . 施工单位签署的工程质量保修书D . 法律、规章规定由规划、公安消防、环保、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件或验收文件E . 工程质量监督报告答案：ABCD 5．观感质量验收包括分部工程观感质量验收和单位工程观感质量验收；由检查验收人员共同确定评价；评价结果分：好、一般、差。差：达不到要求；明显的缺陷，但不影响安全或使用功能，返修处理，不能返修的不影响安全和使用功能的可以验收；有影响安全和使用功能的项目，不能评价，应返工后再评价。6．各项目部的资料向各单位移交；专业分包单位的资料向总包单位移交；勘察、设计、施工、监理等单位的资料向建设单位移交。特别的，验收前请当地城建档案管理机构对工程档案进行预验收。7. 总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单位的项目和技术质量负责人验槽;观察验槽主要内容：1）检查基坑（槽）的位置、尺寸、标高、深度2）土质及地下水情况3）检查基槽之中是否有旧建筑物基础、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防工程等（老土；持力层）4）检查基槽边坡外缘与附近建筑物的距离，基坑开挖对物稳定是否有影响5）异常点。观察验槽的重点应选择在柱基 、墙角 、承重墙下 、受力较大的部位。 8.A 选用水化热低的水泥，如矿渣水泥，火山灰或粉煤灰水泥B 大体积混凝土配制可掺入缓凝、减水、微膨胀的外加剂C 采用中粗砂和大粒径级配良好的石子D 确定适当的配比，在保证混凝土质量的前提下尽量减少水泥用量E 采取保温与降温措施，及时对砼覆盖保温、保湿材料降低砼的入模温度，控制砼内外温差（地下水）小于25 °CF 扩大浇注的散热面积，放慢浇注速度如分层浇筑（微膨胀水泥、设置后浇缝；二次抹面）G 大体积混凝土温控指标符合下列规定：（1）混凝土浇筑体在入模温度基础上的温升值不宜大于50℃。（2）混凝土浇筑体的里表温差（不含混凝土收缩的当量温度）不宜大于25℃。（3）混凝土浇筑体的降温速率不宜大于2．0℃／d。（4）混凝土浇筑体表面与大气温差不宜大于20℃。H 大体积混凝土配合比的设计除应符合工程设计所规定的强度等级、耐久性、抗渗性、体积稳定性等要求外，尚应符合大体积混凝土施工工艺特性的要求，并应符合合理使用材料、减少水泥用量、降低混凝土绝热温升值的要求10.当建筑工程质量不符合要求时（注意结合实例）1．经返工或返修的检验批，应重新进行验收。2．经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3．经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。4．经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。5．通过返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收11、单位工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能、电梯十个分部工程
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