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2017年2月，W房地产开发公司(以下简称w公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。 下列关于W公司转让该项目的条件，应包括()。A.应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 B.应取得土地使用权证书 C.按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让 D.除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上 W公司将在建工程转让给甲公司，需要办理的手续包括()。A.w公司向房地产管理部门提出在建工程转让申请 B.A市房地产管理部门对申请进行审核、批复 C.w公司和甲公司转让双方签订在建工程转让合同 D.办理在建工程转让合同转让登记备案 乙公司代理预(销)售商品房须向购房人出示()。A.商品房预售许可证 B.商品房销售广告 C.房屋综合验收合格证明 D.甲公司出具的商品房销售委托书 从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括()等。A.房屋所有权初始登记 B.房屋所有权转移登记 C.土地总登记 D.在建工程抵押权登记 甲公司委托乙公司代理预(销)售商品房的形式为()。A.独家代理 B.共同代理 C.参与代理 D.联合代理 乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于()阶段的工作内容。A.项目签约 B.项目执行企划 C.销售准备 D.销售执行 乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验(俗称“交房”)处于()阶段。A.项目签约 B.项目执行企划 C.销售准备 D.销售执行 乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是()。A.一般在销售过程中要按一定时间周期(如按月)进行对外结算佣金(与开发商结算佣金)和对内结算佣金(与销售人员结算佣金) B.到整个项目销售的最后阶段(通常是完成代理合同所约定的销售指标后)，要进行项目的总结算 C.首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核，项目执行部门要撰写结案报告 D.最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算 李某购买该项目商品房一套，乙公司需做的工作包括()。A.李某与乙公司签订商品房预售合同 B.办理该预售合同文本登记备案 C.商品房竣工后，协助开发商办理初始登记，交付房屋 D.协助办理交易过户、登记领证手续 2017年2月，W房地产开发公司(以下简称w公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。 下列关于W公司转让该项目的条件，应包括()。A.应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 B.应取得土地使用权证书 C.按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让 D.除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上 乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有()等。A.准备开盘广告 B.对销售人员进行业务培训 C.配合实施广告、公关活动等市场推广 D.签订商品房买卖合同 下列关于该在建工程抵押的表述中，正确的是()。A.该在建工程所担保的主债权仅限于建造该建设工程的贷款 B.该在建工程抵押必须服从专门机构的监管 C.该在建工程在抵押期间竣工，如债务未履行完毕，当事人在抵押人领取房地产权属证书后，应重新办理房地产抵押登记 D.该在建工程可以设定最高额抵押 甲公司和乙公司签订的房地产代理合同具有()的特点。A.是双务合同 B.属于法定代理合同 C.属于委托代理合同 D.属于商事代理合同 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
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