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18.甲购买乙名下住房，经双方协商签订房屋购置协议，随后甲支付部分房款搬入房屋居住，但未办理登记手续。按照《民法典》规定，该住房的所有权人是（ ），原因是（ ）。本题的正确答案是（ ） [单选题]
A. 甲，甲已签订房屋购置合同，合同生效甲成为房屋所有权人
B. 甲，甲已实际占有该住房，房屋所有权转移至甲
C. 乙，未办理不动产登记，房屋所有权未发生变动
D. 乙，甲尚未支付全部房款，房屋所有权未变更
答案解析：本题考查民法典知识。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，选择C选项。
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