【简答题】 简述贷款担保抵押权的实现方式的主要特征。(学历考试,高等教育自学考试,经济类,00073《银行信贷管理学》真题)

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【简答题】 简述贷款担保抵押权的实现方式的主要特征。
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1、银行可以在两类情形下实现抵押权:一是债务人不履行到期债务,二是发生当事人约定的实现抵押权的情形。 2、银行实行抵押权的方式有三种;折价、拍卖、变卖。 3、银行在实现抵押权时,应首先与抵押人达成“协议”,如未就抵押权实现方式达成协议,银行可以请求法院拍卖、变卖抵押财产。 4、“抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”。 5、银行的抵押权只保证银行优先受偿,多余的部分归抵押人所有,不足部分则仍然要由债务人清偿。
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