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简答题 【案例2H3201301】
一、背景
A施工单位于2009年5月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为一年。工程内容包括：给水排水、电气、消防、通风空调、建筑智能化系统。其中：办公楼试验中心采用一组（5台）模块式水冷机组作为冷源，计算机中心采用水冷机组回收余热作为热源；空调供回水采用同程式系统。在各层回水管的水平干管上设置由建设单位推荐、A施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀；试验中心的纯水系统由建设单位指定B单位分包施工，纯水水处理设备由建设单位供应；大楼采用楼宇自控系统对通风空调、电气、消防等建筑设备进行控制。
2011年4月，建设单位组织对建筑智能化系统进行了验收，工程验收文件包括：竣工图纸、设计变更和工程洽商记录、设备材料进场检验记录和设备开箱检验记录、分项工程质量验收记录、试运行记录、系统检测记录以及培训记录和培训资料。2011年5月，项目通过整体验收。
2012年7月，计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障，35层计算机中心机房不制冷，建设单位通知A施工单位进行维修，A施工单位更换了平衡调节阀，但以保修期满为由，要求建设单位承担维修费用。
2012年9月，试验中心的纯水处理设备本体发生故障，需要更换，B分包单位完成了维修任务，也要求建设单位承担维修费用。
二、问题
1.建筑智能化工程的子分部工程之一的建筑设备监控系统的验收文件还有哪些?
2.A施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理?说明理由。
3.平衡调节阀更换前应做什么试验?维修完成后应进行什么性质的回访?
4.B分包单位要求建设单位承担维修费用是否合理?说明理由。
题目答案
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[搜题无忧答案解析1.建筑设备监控系统验收文件还应包括：中央管理工作站软件的安装手册、使用和维护手册；控制器箱内接线图。2.按《建设工程质量管理条例》规定，不合理。理由是：建设工程实行质量保修制度，《建设工程质量管理条例》规定的最低保修期限，供热与供冷系统为2个供暖期、供冷期，而本工程A施工单位和建设单位关于整个工程保修期为一年的合同约定，违背了国家法律法规的强制性规定，当属无效，A施工单位应对建设工程的施工质量负责，故以保修期满为由，要求建设单位承担维修费用是不合理的。3.阀门安装前，应做强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于1个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。例如，给水、排水、供热及供暖管道阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。 本工程采用了新材料、新技术、新工艺、新设备，所以维修完成后应进行技术回访。4.按《建设工程质量管理条例》规定，B分包单位要求建设单位承担维修费用是合理的。理由是：该纯水水处理设备是建设单位供应，水处理设备本体故障的质量问题应由建设单位负责，维修费用应由建设单位承担，B分包单位有义务协助维修。
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